Ruhiges Familienhaus mit Potenzial in Bremen-Süd

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Süden und strahlt eine besondere Geborgenheit aus. Auf ca. **105 m² Wohnfläche**, verteilt auf **drei Ebenen**, bietet das Haus viel Platz für Familien. Das Erdgeschoss lädt mit seinem Wohnzimmer zum Verweilen ein, während die privaten Räume im Obergeschoss und ein flexibel nutzbarer Bereich im Dachgeschoss weiteren Spielraum für Ihre Bedürfnisse bieten.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz mit einer **vollständig verklinkerten Fassade** und einem trockenen, gepflegten Keller. Die angenehme Schalldämmung zu den Nachbarn und das Massivholz-Treppenhaus schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein **Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus** bieten Raum zur Entspannung und Gestaltung. Die geräumige, elektrifizierte Garage mit Potenzial für eine Wallbox ist direkt vom Garten aus erreichbar.

**Besonderheiten:** * Ca. 105 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Ca. 34 m² großer, trockener Keller * Voll verklinkerte Fassade * Geräumige, elektrifizierte Garage * Garten und Vorgarten

Das Haus bietet eine **solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche**. In einigen Bereichen, wie der Elektrik, einzelnen Fenstern und Sanitärbereichen, besteht Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem zeitgemäßen Zuhause zu entwickeln.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Bremer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und der Sodenmattsee laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt wird durch eine im Bau befindliche neue BSAG-Haltestelle weiter verbessert.