Geräumiges Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Kassel

Dieses attraktive Reihenendhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Kasseler Nordosten (Wolfsanger-Fasanenhof). Mit ca. **151 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen und fünf Zimmer bietet es **viel Platz für Familien** oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Haus wurde 1995 erbaut und die Fenster wurden 2020 erneuert, was zusammen mit der Energieeffizienzklasse C einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand unterstreicht.

Das Innere des Hauses besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ideal zum Wohnen, Arbeiten, Spielen oder für Gäste. Ein besonderes Highlight ist das **voll ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 21 m²**, das sich perfekt als Studio, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Die durchdachte Verteilung der Wohnfläche über drei Ebenen schafft klare Bereiche für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte.

- **Ca. 151 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen - **5 Zimmer**, flexibel nutzbar - **Ausgebautes Dachgeschoss** (ca. 21 m²) als zusätzlicher Raumgewinn - **Massive Bauweise** mit 36,5 cm Außenwänden - **Energieeffizienzklasse C** - **Fenster erneuert 2020** - **Ca. 326 m² Eckgrundstück** mit Sichtschutzhecken - **Carport** direkt am Haus

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Kassels. Der Stadtteil Wolfsanger-Fasanenhof besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Natur. Die Fuldaauen und der Nordpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Klinikum Kassel und die Universität ist ausgezeichnet. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus **ruhiger, grüner Wohnlage** und **hervorragender städtischer Infrastruktur**.