Renoviertes Familienhaus mit Wintergarten & Solar in Aichach

Willkommen in diesem **umfangreich renovierten Reihenmittelhaus** in Aichach, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von **ca. 171 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Dieses Haus bietet mit **5 Schlafzimmern** und **4 Bädern** ausreichend Platz für die ganze Familie oder als repräsentatives Domizil mit Arbeitsbereich. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss, kombiniert mit dem Essbereich und dem neuen Wintergarten (2023), schafft auf über **63 m²** einen lichtdurchfluteten und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter neue Fenster, neue Türen und eine moderne Photovoltaikanlage, die die Stromkosten erheblich reduziert (durchschnittlicher Eigenanteil ca. 10 €/Monat). Eine optionale Solar-Heizanlage für Warmwasser kann für ca. 2.500 € nachgerüstet werden. Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde kürzlich neu eingezäunt und lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Ausstattung**: * **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **Neuwertige Einbauküchen** (Küche 2023, weitere im UG) * **Wintergarten (2023)** und **Süd-Terrasse** * **Photovoltaikanlage** zur Stromkostensenkung * Parkett- und Laminatböden * Ausgebauter Keller mit zusätzlicher Küche und Bad * **Renovierter Zustand** mit neuen Fenstern und Türen

Die Lage in Aichach bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmärkten und Bushaltestellen nur 3 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in nur 10 Minuten gegeben. Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und wird **sofort nach Kaufpreiszahlung frei**. Mietanfragen von 2.000 €/Monat liegen bereits vor, was das Objekt auch als Kapitalanlage attraktiv macht.