Charmantes Reihenhaus mit großem Grundstück und Werkstatt

Dieses **ca. 1920 erbaute Reihenmittelhaus** in Gräfenhainichen besticht durch seine solide Massivbauweise und eine Wohnfläche von **ca. 100 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 854 m²**. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Zustand mit viel Gestaltungsspielraum und Potenzial zur Erweiterung im Obergeschoss.

**Innenbereich** Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet die Möglichkeit, durch Ausbau im Obergeschoss die Wohnfläche zu erweitern und neue Räume zu schaffen.

**Ausstattung** * **Großer, gepflegter Garten** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Umfangreiches Nebengelass**: Große Werkstatt, Sommerküche, Garage und zusätzliche Lagermöglichkeiten * Hof neu gepflastert Anfang der 2000er Jahre * Teilunterkellert * **Ausbaupotenzial** im Obergeschoss

**Lage** Das Haus liegt in Gräfenhainichen, Sachsen-Anhalt, einer ruhigen Kleinstadt am Rand des Naturparks Dübener Heide. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut über B100, B107 und die nahegelegene A9. Der Bahnhof Gräfenhainichen bietet Anbindung an die Bahnstrecke Berlin-Halle. Die Region lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.