Charmantes Reihenhaus in Hamburg-Volksdorf mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Mittelreihenhaus in einer **ruhigen und grünen Lage** im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Auf ca. **101,7 m² Wohnfläche** und einem **ca. 198 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und Entfalten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet einen schönen Blick in den Garten. Die **offen gestaltete Küche** ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre, ideal für Familien. Aktuell verfügt das Haus über drei Zimmer, wobei im Obergeschoss die Möglichkeit besteht, ein großes Zimmer wieder in zwei separate Räume zu teilen. Das Dachgeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial** und eignet sich perfekt zur Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise als Studio oder Arbeitsbereich. Das Haus ist zudem **voll unterkellert** und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

**Ausstattung** * **Garage vorhanden** * **Ein Garten** lädt zum Entspannen ein * **Ein Keller** bietet viel Stauraum * **Eine Terrasse** für gemütliche Stunden im Freien * **Modernisierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburg-Volksdorf, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern. Der Ortskern von Volksdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Wald- und Grünflächen wie das Museumsdorf oder der Volksdorfer Wald sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe ideal miteinander verbindet.