Modernes Reihenmittelhaus in Mannheim: Ihr Traumhaus mit Garten!

Dieses **energieeffiziente** Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **2017** nach KfW-70-Standard, besticht durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von **126 m²** bietet es auf drei Ebenen durchdachten Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine offene Wohnraumgestaltung, die viel Helligkeit und Großzügigkeit ausstrahlt. Mit insgesamt **3 Zimmern** (inklusive Studio im Dachgeschoss) und einem separaten Ankleidezimmer im Obergeschoss ist ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse vorhanden. Der **voll unterkellerte** Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche.

**Interieur** Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten mit Terrasse bietet. Eine moderne Einbauküche mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse ist vielseitig nutzbar.

**Ausstattung** * **Garten mit Terrasse** * **Dachterrasse** * Moderne Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Vollkeller mit Waschküche * Fernwärmeheizung * Glasfaseranschluss * Entkalkungsanlage * **2 Außenstellplätze** auf dem Grundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Waldhof in Mannheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle wenige hundert Meter entfernt) sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen die Lage ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hohe Wohnqualität mit Grünflächen und gewachsener Infrastruktur.