Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Schallstadt-Mengen

Dieses **sehr gut erhaltene Reihenmittelhaus** in Schallstadt-Mengen bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine harmonische Wohnatmosphäre in ruhiger und beliebter Lage.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt zwei flexible Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss ist ebenfalls gepflegt und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizraum.

**Ausstattung:** * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Gäste-WC * Terrasse * Einbauküche * Ausgebautes Dachgeschoss * Hobbyraum im Untergeschoss * **Garage und Stellplatz inklusive** * Sehr guter Gesamtzustand

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Mengen der Gemeinde Schallstadt, einer begehrten Wohnlage südlich von Freiburg. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität, gleichzeitig ist die Anbindung an Freiburg sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind vielfältig.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für dieses attraktive Eigenheim beträgt **450.000 EUR**. Die **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten**. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.