Traumhaftes Ferienhaus in Keitum auf Sylt: Ideal als Kapitalanlage!

Entdecken Sie dieses charmante Hausteil im Herzen von Keitum auf Sylt, perfekt geeignet als Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage. Das Objekt wurde **ursprünglich 1973 erbaut** und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, zuletzt wurde die Wohnung vor **ca. 12 Jahren komplett saniert**. Die Gasheizung der WEG wurde zeitgleich erneuert und die Holzsprossenfenster vor **ca. sieben Jahren ausgetauscht**. Der insgesamt **sehr gute Zustand** ermöglicht eine sofortige Nutzung oder die Fortführung der genehmigten Ferienvermietung.

**Übersicht** Das liebevoll gestaltete Hausteil befindet sich auf einem idyllisch angelegten Grundstück von ca. 1.382 m² und bietet eine ruhige, grüne Umgebung in der begehrten Lage des traditionellen Kapitänsdorfes Keitum.

**Innenbereich** Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. **43 m²** und verteilt sich auf zwei Etagen. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Zahlreiche, aufwändige Tischlereinbauten bieten viel Stauraum. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Genehmigte Ferienvermietung oder Nutzung als Zweitwohnsitz möglich * Blickdichte Terrasse und schön angelegter Außenbereich * Ruhige und grüne Umgebung * Separater Kellerraum * Moderne Ausstattung durch umfassende Modernisierungen

**Lage** Die Immobilie liegt im südlichen Keitum, einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Ortskern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie weitläufige Wiesen und Koppeln laden zu Spaziergängen ein. Keitum besticht durch seinen friesischen Charme, malerische Alleen und eine gepflegte Bausubstanz.