Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit mediterranem Flair in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Jakobsviertel von Köln-Widdersdorf! Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** besticht durch seinen mediterranen Stil und eine **Wohnfläche von ca. 130 m²**, verteilt auf **5 Zimmer**. Die Immobilie wurde **energieeffizient mit Klasse A** konzipiert und bietet niedrige Energiekosten.

Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Diele, einem Gäste-WC und einem großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer mit zwei Dachterrassen und einem herrlichen Blick über die Dächer von Widdersdorf – ein idealer Rückzugsort.

Die Ausstattung umfasst **edlen Parkettboden** in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern und eine **behagliche Fußbodenheizung** im gesamten Haus. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz, darunter ein großer, beheizter **Multifunktionsraum** im Untergeschoss, ideal für Hobbys, Fitness oder ein Homeoffice.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung und erfüllt die **Energieeffizienzklasse A** (Endenergieverbrauch: 45,29 kWh/(m²·a)). Für Komfort sorgen mehrere Stellplätze im öffentlichen Bereich sowie ein **Carportstellplatz** und eine praktische Fahrradgarage.

Die Lage im familienfreundlichen Jakobsviertel von Köln-Widdersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Kombination aus dörflichem Charme, moderner Wohnqualität und urbaner Nähe.