Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Magdeburg-Ottersleben

Dieses Reihenmittelhaus in Magdeburg-Ottersleben, Stadtweg 79, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** viel Potenzial für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde **1975 erbaut** und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung eröffnet. Das Grundstück umfasst ca. **223 m²** und verfügt über eine Terrasse sowie einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und bietet eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein Esszimmer, ein Büro und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum.

Obwohl Teile wie Dach, Fenster, Heizung und Bad in der Vergangenheit modernisiert wurden, ist die Elektrik noch aus dem Ursprungsjahr und sollte erneuert werden. Auch das Garagentor ist derzeit nicht funktionsfähig. Sanitär, Böden und Heiztechnik bedürfen einer kritischen Prüfung und schrittweisen Modernisierung. Für handwerklich begabte Käufer oder solche, die ein Sanierungsprojekt suchen, stellt dies eine große Chance dar.

Die Lage in Magdeburg-Ottersleben ist ruhig und familienfreundlich mit guter Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Straße wird voraussichtlich in naher Zukunft erneuert, ohne dass dafür Straßenausbaukosten für die Anwohner anfallen.