Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse

Dieses **lichtdurchflutete Reihenmittelhaus** in Steinheim an der Murr bietet auf ca. **192,4 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, einer Garderobennische und einer Gästetoilette. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Herzen des Hauses bietet direkten Zugang zur geschützten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein charmantes Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zu einer beeindruckenden Dachterrasse mit Weitblick. Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Apartment im Untergeschoss, das über einen eigenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Schlafraum verfügt – ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * **Zwei Terrassen**, davon eine mit Weitblick * **Ausgebautes Dachgeschoss** und **flexibles Apartment im Untergeschoss** * **Zwei Badezimmer** und eine separate Gästetoilette * Praktische Speisekammer und Abstellräume * Wasch- und Heizraum im Untergeschoss * **Tiefgaragenplatz** (separat zu erwerbend) mit geringen Nebenkosten * EDV-Verkabelung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage von Steinheim an der Murr. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und der Bahnhof Marbach am Neckar mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart ist nur wenige Kilometer entfernt. Die naturnahe Lage im Bottwartal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.