Reihenmittelhaus zum Kauf

Der Generationswechsel steht an: In einer gepflegten, Anfang der 1990er Jahre erbauten Reihenhaussiedlung im beliebten Bremer Stadtteil Arsten wartet dieses charmante Reihenmittelhaus auf seine neuen Eigentümer. Bereits die ansprechende Architektur mit Rundbogen über dem Eingangsbereich und dem charakteristischen Holzbalkon vermittelt einen besonderen Eindruck und erinnert an stilvolle amerikanische Wohnkonzepte. Über einen mit Bäumen gesäumten Fußweg gelangen Sie zum Hauseingang. Ein praktischer Windfang bietet Platz für Garderobe und Schuhe, bevor Sie in den zentralen Flur eintreten. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohnbereich. Die Küche befindet sich im vorderen Teil des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essplatz. Direkt angrenzend liegt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der neben den Hausanschlüssen vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombination und Vorräte finden hier problemlos ihren Platz. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Eine große Fensterfront sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Dank des großzügigen Schnitts lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz optimal integrieren. Von hier aus gelangen Sie auf die stilvoll gepflasterte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Sommer ist der pflegeleicht angelegte Garten eine grüne Wohlfühl-Oase, die ein nach allen Seiten hin blickgeschütztes Sitzen im Terrassenbereich ermöglicht. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Im hinteren Gartenbereich gibt es einen von Efeu umrankten Wäscheplatz, der ebenfalls gepflastert ist und sich als Grillplatz nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Zimmer mit rund 18 m² Wohnfläche liegt zur Gartenseite und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer verfügt über etwa 13 m² und punktet zusätzlich mit einem überdachten Balkon - einem geschützten Rückzugsort für ruhige Momente im Freien - mit Blick auf die geschmackvoll gepflasterte Zuwegung und den grünen Eingangsbereich. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das innenliegende Vollbad mit einer Größe von rund 7 m². Zwei Waschtische, eine Dusche und eine Wanne stehen für Sie bereit. Eine feste Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige, mit Holz verkleidete Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus am Ende des Grundstücks, das ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Ein Metallzaun mit verriegelbarer Gartenpforte sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. In unmittelbarer Nähe, auf dem angrenzenden gemeinschaftlichen Carportplatz, befindet sich der fest zugeordnete Stellplatz für Ihr Auto. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und der genauen Lage an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich zu präsentieren. Lage Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt. Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen. Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zwei Supermärkte sind sehr gut fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie mehrmals stündlich bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses ruhig gelegene Reihenhaus liegt am Rande einer Reihenhaussiedlung. Sie erreichen es über einen mit Bäumen gesäumten Fußweg, nur wenige Meter vom Carportstellplatz entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 111.08 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die jährliche Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 581,66 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20