Charmantes Reihenhaus in Hastedt mit Garten und Terrasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1920** (lt. Energieausweis 1923) befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Hastedt, Bremen. Auf einer Wohnfläche von **109 m²** bietet das Haus auf mehreren Ebenen viel Platz und Potenzial. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen schönen, begrünten Garten mit einer überdachten Terrasse und einem Schuppen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, einen Flur und das Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die historischen Grundrisse wurden modernisiert, um helle und ansprechende Räume zu schaffen.

**Ausstattung** * **61 m² Nutzfläche** im Keller * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Überdachte Terrasse mit Garten * Gasheizung (Energieausweis Klasse F, 168,30 kWh/(m²*a)) * Grundsteuer: 404,18 € p.a.

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hastedt, nahe der Weser und dem "Viertel". Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Weserstadion ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Das Haus wurde in den 1950er Jahren teilweise wiederaufgebaut und seither modernisiert. Die Elektrik ist noch zweiadrig, der Hauptwasseranschluss wird erneuert. Teilweise sind Bleiwasserleitungen im Keller vorhanden.