Reihenmittelhaus zum Kauf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Reihenhaus, ca. aus dem Baujahr 1961 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Langenhorn und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus führt ein Flur in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Ebenfalls im Flurbereich liegt die Treppe in das Obergeschoss. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Rückzugsort im Grünen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn, einer gewachsenen und besonders bei Familien geschätzten Wohnlage im Hamburger Norden. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch für den Individualverkehr besteht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Langenhorn bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen