Charmantes Reihenhaus in Dortmund mit Garten - Potenzial für Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer etablierten Wohnlage von Dortmund, perfekt für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick und Renovierungswunsch. Das solide Gebäude aus dem Jahr **1955** bietet auf einem ca. **295 m²** großen Grundstück einen attraktiven Gartenanteil und klassische Grundrisse.

**Übersicht** Dieses Reihenhaus besticht durch sein Potenzial und seine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** und **5 Zimmern** eignet es sich hervorragend für Familien oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es besteht ein klarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, der die Möglichkeit bietet, Oberflächen, Fenster und Bäder nach zeitgemäßen Standards zu erneuern.

**Innenbereich** Die ca. **95 m²** Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Aufteilung ist klassisch und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** bieten viel Platz * Ca. **95 m²** Wohnfläche * Ca. **295 m²** Grundstücksfläche mit Gartenanteil * Baujahr **1955** * Potenzial für individuelle Renovierung und Modernisierung * **2 Badezimmer** (laut Stichworten) * **1 Terrasse** (laut Stichworten) * Nutzfläche von ca. **40 m²** (laut Stichworten)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und attraktiven Wohngegend von Dortmund. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht flexible Mobilität. Die Innenstadt von Dortmund ist gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen sowie Freizeitangebote in der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.