Historische Stadtvilla in Bremerhaven: Viel Platz & Potenzial!

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Bremerhaven, ein Juwel mit **historischem Altbaucharme** und **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** erstrecken sich **9 bis 10 Zimmer**, die sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage eignen. Die Immobilie wurde ca. **1904 erbaut** und laufend modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch teilweise beeindruckende Deckenhöhen und stilvolle Stuckelemente, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder die einfache Wiederherstellung von drei separaten Wohneinheiten. Mehrere Einbauküchen und Tageslichtbäder sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** - ca. **230 m² Wohnfläche** - **9-10 Zimmer** - Baujahr ca. **1904**, laufend modernisiert - Gas-Zentralheizung (ca. 2016) - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Ausgebauter Vollkeller mit viel Nutzfläche - Vorgarten mit Süd-Ausrichtung und Innenhof - Dach in gutem, gepflegtem Zustand

**Lage:** Die Villa befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Bremerhaven-Lehe, nördlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Reichweite (ca. 300-1500 m). Die Bremerhavener Innenstadt mit dem Theodor-Heuss-Platz ist nur ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ca. 1 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen. Freizeitangebote wie der Bürgerpark und die Havenwelten sind schnell erreichbar.