Gepflegtes Familienhaus mit Wintergarten und Garage in Schwabmünchen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Schwabmünchen** bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien. Mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, ist für jeden genügend Raum vorhanden. Das Haus wurde **2003 erbaut** und verfügt über eine **Energieeffizienzklasse A**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum 2016 angebauten Wintergarten bietet. Eine Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Räume und ein zweites Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum mit Hauswirtschaftsraum, beheiztem Hobbyraum und Technikbereich.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse * Wintergarten mit elektrischer Markise und Heizstrahler (2016 angebaut) * Einbauküche * 2 Bäder (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Gäste-WC * Beheizter Hobbyraum im Keller * Garage mit direktem Gartenzugang * Zusätzlicher Stellplatz * Eingewachsener Garten mit Apfelbaum

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Schwabmünchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Bahnhof Schwabmünchen mit Verbindungen nach Augsburg und Buchloe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.