Sanierungsbedürftige Reihenhäuser mit großem Potenzial in Königsbrunn

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Königsbrunn: Drei Reihenhäuser aus dem Jahr **1965** auf einem ca. **1.900 m²** großen Grundstück mit sechs Garagen. Diese Immobilien bieten mit ihren **fünf Wohneinheiten** und einer vermietbaren Fläche von **388 m²** vielfältiges Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Die Häuser sind **sanierungsbedürftig**, aber voll unterkellert und teilweise vermietet, was sofortige Einnahmen ermöglicht.

Die einfache Ausstattung der Häuser eröffnet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ob Sie eine Mehrgenerationenlösung anstreben, die Einheiten zur Vermietung nutzen oder den Eigenbedarf realisieren möchten – hier können Sie flexibel und zukunftsorientiert gestalten. Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenflächen, sondern birgt auch Potenzial für eine Bebauungserweiterung, für die bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für bis zu 11-12 altersgerechte Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage vorliegt.

**Highlights:** * Grundstücksfläche: ca. 1.900 m² * Wohnfläche: ca. 388 m² * Baujahr: 1965 * Anzahl Wohneinheiten: 5 * Inklusive 6 Garagen * Potenzial für Neubau/Erweiterung

Die Lage in Königsbrunn ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung über die nahegelegene B17 nach Augsburg ist optimal, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance für eine Investition an einem zukunftsorientierten Standort.