Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Durmersheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Durmersheim bietet auf **160 m² Wohnfläche** und mit **fünf Zimmern** viel Platz für Familien. Das durchdachte Split-Level-Konzept schafft helle, offene Wohnbereiche und gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen separaten Einliegerbereich im Eingangsgeschoss, bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Garderobe und Duschbad. Dieser ist derzeit vermietet, bietet aber flexibles Potenzial als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die übrigen Räume sind über das Split-Level-Design verbunden, was ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen und privaten Zonen ermöglicht.

**Besonderheiten** Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Frühere Wasserschäden am Dachfenster sind behoben. Die **neuen Fenster** tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Der **Garten** ist über Balkon, Keller und Hausflur zugänglich und lädt zum Entspannen und für gesellige Stunden ein.

**Lage** Durmersheim, eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage nahe Rastatt und Karlsruhe. Die **sehr gute Anbindung** an das regionale Verkehrsnetz (Bus, Bahn, A5, B36) ermöglicht schnelle Wege in die Karlsruher Innenstadt. Die vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Vereinsleben macht Durmersheim zu einem attraktiven Wohnort.