Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses **top modernisierte** Einfamilienhaus (Reihenhaus) befindet sich in einer **ruhig und naturnah** gelegenen, gesuchten Lage in Ludwigshafen-Oppau. Mit einer Wohnfläche von **163 m²** und insgesamt **7 Zimmern** sowie 2 Hobbyräumen bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Das Erdgeschoss verfügt über ein repräsentatives Entrée, ein Gäste-WC mit Dusche, eine großzügige Küche mit Speisekammer und ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem West-Balkon. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (zwei davon mit Balkon) und ein Tageslicht-Wohnbad. Das Dachgeschoss bietet ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Keller beherbergt einen Fitnessraum mit Terrassenzugang, einen Hobbyraum, den Heiz-/Waschraum und einen weiteren Kellerraum.

**Ausstattung:** - **7 Zimmer** und 2 Hobbyräume - **Großer Garten** mit Gartenhaus - **2 Balkone** und eine große Sonnenterrasse - **Garage** vorhanden - **Top modernisiert** - Gäste-WC mit Dusche - Separates Wohnbad - Große Speisekammer - Fitnessraum im Keller

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Oppau, nur 6 km nördlich des Zentrums und nahe des Willersinn-Weihers. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 (7 Fahrminuten), die B9 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.