Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hannover mit 5 Zimmern

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hannover bietet auf drei Etagen und insgesamt **135 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus wurde zuletzt **2016 teilsaniert** und besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, eine moderne Einbauküche und ein flexibel nutzbarer Anbau aus den 70ern, der sich ideal als Büro eignet. Die oberen Etagen beherbergen **drei geräumige Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, die für täglichen Komfort sorgen. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen Keller und einen separaten Abstellraum vorhanden.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * Wohnfläche: ca. **135 m²** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Baujahr: Nicht angegeben * Letzte Teilsanierung: **2016** * Anzahl Bäder: **2** * Balkon/Terrasse: Ja, ca. **20 m²** * Keller: Ja * Heizungsart: Nicht angegeben * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Erythropelstraße im beliebten Stadtteil Wülfel im Süden Hannovers. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und das Messegelände sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Maschsee und die Leineauen laden zur Freizeitgestaltung ein. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist ideal für Pendler.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: Nicht angegeben Maklerprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.