Familienhaus in Bremen: Viel Platz, Südgarten & Potenzial!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Kattenesch bietet auf **ca. 105,83 m² Wohnfläche** und **drei Ebenen** viel Raum für Familien. Das massive Gebäude aus dem **Baujahr 1976** verfügt über **sechs Zimmer**, darunter fünf Schlafzimmer, und steht leer, sodass Sie sofort einziehen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Stäbchenparkett und Zugang zur Terrasse mit Markise. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein innenliegendes Familienbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Raum mit Waschmaschinenanschluss.

**Highlights:** * Ca. 105,83 m² Wohnfläche * 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) * Massivbauweise, Baujahr 1976 * Südgarten mit Terrasse und Markise * Gaszentralheizung (Brötje, 2018, geleast) * Energieeffizienzklasse D (128,1 kWh/(m²*a))

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bremen-Obervieland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. Grundschule Alfred-Faust-Straße direkt um die Ecke), Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die Autobahnen A1 und A281 ist hervorragend, der Flughafen Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit den angrenzenden Fleeten und Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten.