Traumhaftes Reihenmittelhaus in Gilching – Perfekt für Familien!

Dieses charmante Reihenmittelhaus, Teil eines attraktiven 3-Spänners, befindet sich in einer **sonnigen und guten Lage** in Gilching. Mit einer Wohnfläche von **122,7 m²** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die nach Norden ausgerichtete Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (24,17 m²) mit Zugang zur **großen Sonnenterrasse (10,00 m²)**. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer mit Südbalkon, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer mit Südausrichtung und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Eine Kammer auf dieser Ebene kann als zusätzlicher Stauraum oder kleines Gäste-Schlafzimmer genutzt werden.

**Ausstattung:** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben Wasch- und Heizraum einen ausgebauten Hobbyraum (22,82 m²) mit Tageslicht. Im gesamten Haus, inklusive Keller, sorgt eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. Alle Wohnräume und der Hobbyraum sind mit Multimedia-Anschlüssen (TV, Telefon, Internet) ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine **Garage und ein Stellplatz**.

**Lage:** Das Haus liegt in Neugilching, nahe der Autobahnanschlussstelle Oberpfaffenhofen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die S-Bahn-Station Neugilching ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gilching im Landkreis Starnberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Fünfseenland.