Energieeffizientes Familienhaus in ruhiger Lage von Gechingen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenmittelhaus** (KfW Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel) in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Gechingen. Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige laufende Kosten legen. Die Häuser werden in solider **Stein-auf-Stein-Bauweise** errichtet und zeichnen sich durch höchste Energieeffizienz aus, was sich in dauerhaft niedrigen Energiekosten niederschlägt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im **voll ausgebauten Erdgeschoss** befindet sich das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur **Süd-West ausgerichteten Terrasse mit Garten** bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Studio, das vielfältig nutzbar ist. Der **voll unterkellerte und gedämmte Nutzbereich im UG** bietet mit ca. 45 m² viel Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * KfW Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel * Stein-auf-Stein-Bauweise * Voll unterkellert und gedämmt * Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich * Süd-West ausgerichtete Terrasse und Garten * Zwei Schlafzimmer im OG, Studio im DG * Gäste-WC im EG * Ca. 45 m² Nutzfläche im UG * Stellplatz vorhanden

Die Lage in Gechingen ist ideal für Familien und Pendler. In **nur ca. 20 Fahrminuten** erreichen Sie Böblingen und Sindelfingen mit ihren großen Arbeitgebern. Die Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (REWE), Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich im nur ca. 300 Meter entfernten Ortskern. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.