Modernes Reihenhaus in Frankfurt: Familie, Garten & Stellplatz!

Dieses **moderne Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2016 befindet sich in der begehrten Lage Frankfurt-Kalbach und bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein großzügiges Raumkonzept.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über **7 Zimmer**, davon 5 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer mit Badewannen und ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern und eine Fußbodenheizung sorgen für besonderen Wohnkomfort. Ein integriertes Smarthome-System bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

**Ausstattung** * Ca. **153 m² Wohnfläche** * 7 Zimmer (5 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Moderne Küche * Fußbodenheizung * Smarthome-System * Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster * Parkettböden * Ca. **265 m² Grundstück** * **Stellplatz** * Garten

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Frankfurt-Kalbach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Ein nahegelegener REWE und ein Piraten-Spielplatz in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Grünflächen laden zur Erholung ein.

**Besonderheit: Erbbaurecht** Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Waisenhaus Stiftung Frankfurt. Sie erwerben ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2099, was langfristige Planungssicherheit bietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem 01.04.2026 4.490,52 €. Dies ermöglicht oft einen attraktiveren Einstieg in gefragte Wohnlagen.