Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Nürnberger Wohnlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Nürnberg-Großgründlach bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus wurde **regelmäßig gewartet** und verfügt über eine **modernisierte Ölheizung aus dem Jahr 2018**.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt **drei helle Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, die für Komfort sorgen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **132 m² Grundstücksfläche** plus Gemeinschaftsflächen * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC * Ölheizung (modernisiert 2018) * **Sonnige Terrasse** mit Blick in den Garten * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

**Die Lage** in Nürnberg-Großgründlach besticht durch eine idyllische und grüne Umgebung mit Nähe zu Wald und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit des Nürnberger Stadtzentrums und der gesamten Metropolregion gewährleistet. Die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.