Gepflegtes Reihenhaus in Waldweiler mit Potenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waldweiler, erbaut **1963**, bietet eine solide Wohnlösung für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage schätzen. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer Nutzfläche von **70 m²** im voll unterkellerten Bereich, verteilt sich das Haus auf **drei Etagen** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann auch als mehrere Wohnungen genutzt werden, was es zu einem interessanten **Investitionsobjekt** macht.

Im Inneren erwarten Sie **drei Schlafzimmer**, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste eignen. **Zwei Badezimmer** und **zwei separate WCs** erhöhen den Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Eine Modernisierung des Bades im 1. Obergeschoss fand zuletzt **2021** statt.

* **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **2 separate WCs** * Voll unterkellert mit **70 m² Nutzfläche** * Einbauküche vorhanden * Modernisiertes Bad (2021) * Potenzial für Mehrfamilienhausnutzung

Die Lage in Waldweiler ist dörflich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist von gepflegten Nachbarschaften und wenig Durchgangsverkehr gekennzeichnet. Naturnahes Wohnen wird durch die Nähe zu Wäldern und Spazierwegen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in Waldweiler und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über umliegende Bundes- und Landstraßen ist für eine ländliche Lage komfortabel.