Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in Emden

Dieses **solide Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Emden-Wolthusen und bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit **5 Zimmern** und einer funktionalen Aufteilung ist es ideal für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Abstellraum, Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, einen Wintergarten sowie zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Bodenraum, der als Ausbaureserve dient. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein separates WC.

**Ausstattung** Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, teilweise mit Jalousien versehen. Geheizt wird mittels einer **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013**. Ein **Wintergarten** erweitert den Wohnraum. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit zur Modernisierung und Neugestaltung bietet.

**Lage** Das Haus liegt im gefragten Stadtteil Wolthusen, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur A-31 sind bequem erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. **307 m²** und verfügt über eine Gartenanlage sowie eine Süd-West-Terrasse.

**Sonstiges** Eine Garage in unmittelbarer Nähe ist im Kaufpreis von **159.000 EUR** enthalten. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.