Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Wendelstein

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wendelstein bietet mit **ca. 121 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossausbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über einen **liebevoll angelegten Garten** auf einem **149 m² großen Grundstück**. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein separater Abstellraum. Im Jahr **2018 wurden umfangreiche Dachinstandhaltungsmaßnahmen** durchgeführt, inklusive neuer Kaminverblechung, Wandanschlüsse und moderner Velux-Dachfenster. Eine Garage kann optional für **16.000 €** erworben werden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (nur wenige Gehminuten zur ÖPNV-Haltestelle, 17 Minuten zum Hauptbahnhof). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist gut ausgebaut. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.