Zentrales Reihenmittelhaus mit Garten und Werkstatt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **zentraler Innenstadtlage** von Salzwedel bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, die Wohnfläche durch den Spitzboden zu erweitern. Es verfügt über **4 Zimmer** und einen offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr **1900 erbaut** und befindet sich in einem Zustand, der **Renovierungen** ermöglicht, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Besonderheiten:** * Ca. **279 m² Grundstück** mit länglicher Form * Kleiner, gepflasterter Innenhof und zusätzlicher Gartenbereich * Nebengebäude mit Werkstatt und separatem Freizeitraum (ca. 17 m² Nutzfläche) * Energieausweis liegt vor: **Energiebedarf 117,55 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse D * Hauptenergieträger: Gas

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Nähe des Südbockhorns in der pulsierenden Innenstadt von Salzwedel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Salzwedel, bekannt für seine historische Altstadt und den Baumkuchen, bietet zudem vielfältige kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten sowie schöne Naherholungsgebiete. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.