Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Hamburg-Bergstedt

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hamburg-Bergstedt, direkt an der Grenze zu Volksdorf. Das **ca. 1958 erbaute Haus** mit einer **Wohnfläche von ca. 95,25 m²** auf einem **ca. 291 m² großen Grundstück** bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das Herzstück bildet das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ein separater Essbereich ist durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden, bietet aber Potenzial für eine offene Gestaltung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Duschbad aus den 2000er-Jahren ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet somit zusätzlichen Nutz- und Abstellraum.

**Ausstattung:** * Ca. 95,25 m² Wohnfläche * Ca. 291 m² real geteiltes Grundstück * 3,5 Zimmer * Vollunterkellert * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Gäste-WC * Duschbad (ca. 2000er-Jahre) * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die Anschluss an die U1 und S1 bietet. Das Zentrum von Volksdorf mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume und Modernisierungswünsche umzusetzen. Die Immobilie wird als Reihenmittelhaus verkauft.