Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Gaggenau

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Gaggenau bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern viel Raum für Familien und individuelle Entfaltung. Das **solide massive Bauweise** verspricht Langlebigkeit, während der durchdachte Grundriss Flexibilität für verschiedene Lebensphasen ermöglicht. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **ca. 300 m² großen Grundstück** mit Garten und Terrassenpotenzial bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein Haus mit Charakter, das jedoch **renovierungsbedürftig** ist. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden die Basis, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz schafft – ideal für Kinder, ein Homeoffice oder als privater Rückzugsort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche plus ausgebautes Dachgeschoss * Ca. 300 m² Grundstücksfläche * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang * Garage vorhanden * Potenzial für Gartengestaltung und Terrassenbereich * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Die Lage in einer **gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend** von Gaggenau ist besonders attraktiv. Die **unmittelbare Nähe zum Schulzentrum** verkürzt tägliche Wege erheblich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe sowie die naturnahe Umgebung zwischen Schwarzwald und Rheinebene runden dieses Angebot ab.