Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Top-Lage Nürnbergs

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus** in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, Karlsbader Straße. Das Objekt aus dem Jahr **1938**, das 1950 wiederaufgebaut wurde, bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Wohneinheiten enormes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen oder schaffen Sie eine lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind jeweils ca. 51 m² groß, die Dachgeschosswohnung misst ca. 39 m². Das Haus ist **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung:** * **Kleine überdachte Terrasse** von der Erdgeschosswohnung zugänglich * **Balkon** in der Wohnung im 1. Obergeschoss * **Garten mit Gartenhaus** für entspannte Stunden im Freien * Keller mit Außenzugang zum Garten * **Drei Badezimmer** * **Drei Etagen** * Teilweise modernisiert im Jahr **1995**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** Nürnbergs. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie ein traumhaftes Wohnambiente mit bester Infrastruktur.