Charmantes Reihenmittelhaus in Ebersberg mit viel Potenzial

Dieses **1978 erbaute Reihenmittelhaus** in Ebersberg bietet auf **141 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und sinnvolle Raumzuschnitte, die eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglichen. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Nutzfläche von 35 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1978 * **Wohnfläche:** 141 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 2 * **Schlafzimmer:** 4 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 166,77 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Gas * Balkon und Terrasse vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in Ebersberg, im familienfreundlichen Stadtteil Reith, in guter und ruhiger Nachbarschaft. Der Klostersee ist nur einen Katzensprung entfernt. Ebersberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an das Münchner S-Bahn Netz ist durch den nahegelegenen Bahnhof (ca. 15 Gehminuten) gegeben. Die umliegende Natur mit dem Ebersberger Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein.