Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg mit viel Platz

Dieses **solide Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1988** befindet sich in **Nürnberg Laufamholz** und bietet auf ca. **122,8 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse und Garten**, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Kinderzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Gaszentralheizung (2004) mit Kachelofen (Feuereinsatz 2021) * Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (2004) * Holz-Isolierglasfenster und teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Markise auf der Terrasse * **Massive Bauweise**

Die Immobilie liegt im **beliebten Stadtteil Laufamholz** mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, die Nürnberger Innenstadt ist schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.