Familienfreundliches Reihenmittelhaus am Bodensee in Friedrichshafen

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **112 m²** befindet sich in attraktiver Erbpachtlage in Friedrichshafen (Kitzenwiese) und ist ideal für junge Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Küche mit Essplatz sowie einen großzügigen, im Split-Level-Stil angelegten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum **Südwest ausgerichteten Garten**. Dieser lädt zum Entspannen und für Familienaktivitäten ein. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer (eines davon mit Zugang zum **Balkon**) und das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als **Homeoffice oder Gästezimmer**.

- **Vollständig unterkellert** mit viel Stauraum und Waschküche - **Südwest ausgerichteter Garten** - Balkon in den Kinderzimmern - Erbpachtgrundstück mit laufendem Vertrag bis Dezember 2058 - Aktueller Erbpachtzins: **365,29 € jährlich** (zuletzt angepasst im Januar 2024)

Die Lage in der Kitzenwiese, nahe dem Bodenseeufer, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Friedrichshafen mit allen wichtigen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung (Straße, Bus, Bahn, Flughafen) schnell erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und doch stadtnah.