Familienfreundliches Reihenhaus in Frankfurt mit Garten & Carport

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Frankfurt-Schwanheim bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt über **drei Etagen** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **251 m² Erbpachtgrundstück** und verfügt über einen Vorgarten, einen Garten und einen Carport.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein flexibel nutzbares Zimmer. Der Keller ist ebenfalls voll nutzbar mit drei Abstellräumen und einem Heizungsraum, der über eine Außentreppe direkt in den Garten führt.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (4 Schlaf-/Arbeitszimmer) * **2 Bäder** (1x Tageslichtbad, 1x Duschbad) + Gäste-WC * Öl-Zentralheizung (Baujahr **2002**) * Fassadendämmung vorhanden * Teilweise erneuerte Fenster im Erdgeschoss (**2016**) * **Carport** und Garten * Keller mit viel Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Frankfurt-Schwanheim mit guter Infrastruktur und Anbindung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) und die Autobahn (A5) ist hervorragend. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Besonderheit:** Das Haus ist bezugsfrei nach Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der Erbbauvertrag läuft bis **2111** mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. **2.008 €**.