Kernsanierte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Dieses **kernsanierte Reihenmittelhaus** in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheim bietet mit ca. **151,78 m² Wohnfläche** auf einem **296 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde mit **Liebe zum Detail** gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem modernen Gäste-Duschbad, einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit **moderner Einbauküche**. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Wintergarten**, der viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zum **Balkon**. Ein weiteres modernes Duschbad auf dieser Etage sorgt für Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt eine **separate Einliegerwohnung** mit zwei Zimmern, Küche und einem modernen Badezimmer mit Badewanne – ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste.

**Besondere Merkmale** * **Umfangreiche Kernsanierung**: Erneuerte Wasser- und Stromleitungen, neue Bäder, dreifach verglaste Fenster. * **Wintergarten**: Helle und großzügige Wohlfühloase. * **Balkon**: Zwei Zimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon. * **Einliegerwohnung**: Separate Wohneinheit im Dachgeschoss. * **Partyraum mit Kaminofen**: Großzügiger Raum im Keller für gesellige Abende. * **Schöner Garten**: Ca. 296 m² Grundstück mit Platz zum Spielen und Entspannen. * **Separate Etagenheizungen** für beide Wohneinheiten.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im beliebten Koblenzer Stadtteil Neuendorf. Die Nachbarschaft ist angenehm und von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt sowie Naherholungsgebiete an Rhein und Mosel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen über Bundesstraßen und Autobahnen sowie guten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen.