Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in München

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage in München. Auf **drei Ebenen** und mit **113 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Privatsphäre perfekt vereint. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den Garten**, der mit ca. 48,30 m² Fläche zum Entspannen und Spielen einlädt. Die klare Struktur im Erdgeschoss macht es zum idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier sorgen große Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, die flexibel als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 113 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Ca. 48,30 m² Gartenfläche und ca. 17,50 m² Terrassenfläche * 2 Badezimmer * Separater Hobby-/Nutzraum im Untergeschoss * Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten * **Duplex-Stellplatz** (25.000 €) * Sehr gepflegter Zustand, **sofort beziehbar**

Die Lage in München kombiniert angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt ist spürbar, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von München zu leben, die Ruhe und Stadtnähe perfekt ausbalanciert. Ein Zuhause, das sich einfach richtig anfühlt.