Modernisiertes Reihenhaus in Hamburg mit Garten und Terrasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg-Farmsen bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist sofort bezugsfrei.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit glatt verputzten Wänden und neuen Fußböden. Die Küche und das Duschbad wurden ebenfalls komplett erneuert und sind mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Über das stilvoll aufgearbeitete Treppenhaus mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. **15 m² und 18 m²**. Das Haus ist zudem **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung:** * **Terrasse** mit großer Überdachung und Verdunklungsmöglichkeit (neu im letzten Jahr) * Kleiner **Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Vollunterkellerung** * Modernisierte Duschbad und Küche * Aufgearbeitetes Treppenhaus mit Lichtleisten * Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld: **€ 182,-** monatlich) * Energetische Anlagenmodernisierung im Jahr **2005**

**Lage:** Die ruhige und grüne Lage in Hamburg-Farmsen, nahe der Berner Au, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die Nähe zu Einfallstraßen und Autobahnen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.

**Sonstiges:** Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die von der SAGA Unternehmensgruppe verwaltet wird. Ihr Anteil an der Gemeinschaft beträgt 300/10.000. Strom und Gas werden separat abgerechnet.