Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garagen in Mönchengladbach

Dieses **großzügige Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1954** befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Mönchengladbach-Odenkirchen und bietet mit ca. **167 m² Wohnfläche** auf einem **544 m² großen Grundstück** außergewöhnlich viel Platz.

Das Haus besticht durch eine flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) verfügt über vier Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das 1. Obergeschoss (ca. 40 m²) bietet zwei Zimmer, Küche und Diele, während das Dachgeschoss (ca. 40 m²) weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer bereithält. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Modernisierungen** wurden in den 1990er Jahren durchgeführt, darunter ein Anbau im Erdgeschoss im Jahr 1999. Das Haus befindet sich in Teilen in renovierungsbedürftigem Zustand, was individuellen Gestaltungsspielraum für Ihre Modernisierungswünsche lässt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 167 m² Wohnfläche * Ca. 544 m² Grundstücksfläche * 2 Garagen im hinteren Gartenbereich * Großer Garten mit Terrasse * Teilunterkellert * Baujahr 1954, Anbau 1999 * 2 Bäder, 1 separates WC

Die Lage in Mönchengladbach-Odenkirchen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A61 und B230 machen den Standort attraktiv für Pendler. Erholung bieten die nahegelegene Niers und umliegende Grünflächen.