Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Lübeck

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1958** in Lübeck - St. Lorenz Nord bietet eine **solide Basis** für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und ideal für individuelle Gestaltung.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über **4 Geschosse** und verfügt über ca. **82 m² Wohnfläche**, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Zusätzlich bietet ein ausgebauter Dachboden ca. 24 m² Nutzfläche und ein innenliegendes Wannenbad im Obergeschoss. Die Bodenbeläge sind überwiegend in Linoleum-Fliesen-Optik gehalten.

**Innenbereich** Die Immobilie umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich gut für Paare, Familien oder als Homeoffice eignen. Ein Highlight ist der **vollunterkellerte Bereich** mit ca. 41 m² Nutzfläche, der viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobbys oder eine Werkstatt bietet.

**Ausstattung** * Ausgebauter Dachboden (ca. 24 m² Nutzfläche) * Vollunterkellert (ca. 41 m² Nutzfläche) * Terrasse in Südwest-Ausrichtung * Kleiner Garten * Grundstücksnutzung im Erbbaurecht (Erwerb für 35.640,00 € möglich)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **gefragten Lage** von Lübeck - St. Lorenz Nord. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Hamburg und zur Ostsee.