Charmantes Reihenmittelhaus in Gerlingen mit Potenzial

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1988** befindet sich in einer **attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend** von Gerlingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110,26 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 90,72 m²** bietet es viel Platz für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter ein geräumiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein flexibles halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die Bausubstanz aus den späten 1980er Jahren bietet **Potenzial für individuelle Modernisierungen** und die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

**Ausstattung und Zustand:** * Ca. 110,26 m² Wohnfläche * Ca. 90,72 m² Grundstücksfläche * 3,5 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 3 separate WCs * Nutzfläche von 26,70 m² * Balkon-/Terrassenfläche von 8,84 m² * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz erleichtert Pendlern den Alltag. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen in der Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab.