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Charmantes Reihenmittelhaus in Dollern – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenHaus

Charmantes Reihenmittelhaus in Dollern – Ihr neues Zuhause!

Sandbarg 4, Dollern, Bundesrepublik Deutschland

425.000 €
3.114 €/m²
4
Zimmer
136.5
3/3
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **Neubau-Reihenmittelhaus** im begehrten Dollern, einer familienfreundlichen Gemeinde nahe der Metropolregion Hamburg. Dieses **ca. 136,5 m²** große Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle, offene Wohnräume, die durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht hereinlassen. Die modernen Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Maler- und Bodenbelagsarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² bis 149 m² (bezogen auf das gesamte Projekt) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Stellplätze** direkt vor der Haustür * Teil eines **Neubauprojekts** mit insgesamt 55 Reihenhäusern * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger

**Lage** Dollern bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Idylle und exzellenter Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur 50 Minuten entfernt, Stade und Buxtehude erreichen Sie in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Direkt angrenzend lädt ein **120.000 m² großes Landschaftsschutzgebiet** zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Sandbarg 4
Stadt:Dollern
Region:Landkreis Stade
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

27
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

39
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.723 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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