Familientraum in Mainz: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mainz-Hechtsheim! Dieses charmante **Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1999** bietet auf **drei Etagen** und einer Wohnfläche von **116 m²** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt **2020 teilweise modernisiert**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, aber feinen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro eignet. Sowohl ein Schlafzimmer im OG als auch das Studio im DG sind **klimatisiert**.

**Ausstattung:** * **4+kk** Disposition * Wohnfläche: **116 m²** * Grundstücksfläche: Nicht explizit genannt * Kellerfläche: **45 m²** mit Hobbyraum und Duschbad * **Neue Gas-Heizung** aus 2020 * Energieeffizienzklasse A * Terrasse und Garten * PKW-Stellplatz gegenüber dem Haus * Teilweise modernisiert 2020 (Heizung, Bodenbeläge EG) * **Klimaanlage** in zwei Räumen

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mainz-Hechtsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Wiesbaden. Mainz selbst bietet als Landeshauptstadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.