Gepflegtes Reihenmittelhaus in Schildau – Ihr Familiendomizil!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Belgern-Schildau** wurde seit 1997 durchgehend saniert und bietet auf **drei Etagen** viel Platz für Familien. Die ca. **80 cm starken Außenwände** sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen langen, gefliesten Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss, von dem aus Keller und Hof zugänglich sind. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Vinylboden, eine Speisekammer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein heller Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein voll gefliestes Badezimmer mit großer Dusche und zwei Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer und einen teilausgebauten Bereich mit Anschlüssen für ein weiteres Bad oder eine Küche. Neue Kunststoff-Dachfenster sorgen für viel Licht.

**Ausstattung und Merkmale** * **Baujahr um 1900**, massiv gebaut, teilunterkellert * **Durchgehend saniert seit 1997** * **Ölheizung (1997)** mit Brennwertgerät (2007), 5000 l Tank * Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Dachdämmung (240er Zwischensparrendämmung) * Ausgebautes Nebengelass im Dachgeschoss (ca. 33m²) mit Bad und Anschlüssen für eine Miniküche * Gepflegter kleiner Gartenbereich mit überdachter Sitzecke * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 174,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Wesentlicher Energieträger: Heizöl, gültig bis 20.10.2033

**Lage** Das Haus befindet sich in **Schildau**, einer Kleinstadt am Rande der Dahlener Heide, umgeben von Wäldern. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist gut ausgebaut. Schulen und Kitas sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt liegt als Eckgrundstück unmittelbar am Marktplatz. Öffentliche Stellplätze sind im Straßenraum vorhanden.