Modernes Reihenhaus in St. Pölten: Perfekt für Familien!

Entdecken Sie dieses **attraktive Reihenhaus** in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage im Süden von St. Pölten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 127 m²** auf einem Grundstück von **ca. 200 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über **5 Zimmer**, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Garage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ideal für gesellige Stunden. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die **ca. 33 m² große überdachte Terrasse** und in den Garten. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Loft mit eigenem kleinen Bad, perfekt als Rückzugsort oder Gästezimmer. Der Keller ist ebenfalls gut nutzbar mit einem Heizraum, Waschküche und zusätzlichen Abstellräumen, inklusive Gartenzugang.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 127 m²** * Grundstück: **ca. 200 m²** * Überdachte Terrasse: **ca. 33 m²** * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Garage * Teilunterkellert mit Gartenzugang * Kamin im Wohnbereich * Loft im Dachgeschoss mit eigenem Bad * Gasanschluss vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage im Süden von St. Pölten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit lokalen Veranstaltungen, die das Nachbarschaftsleben fördern.