Modernes Reihenendhaus in Neutraubling: Erstbezug mit Garten!

Erleben Sie modernes und wohngesundes Wohnen in einem **energieeffizienten Reihenendhaus** im Erstbezug in ruhiger Lage von Neutraubling. Diese vier neu errichteten Häuser bieten auf jeweils **125,9 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und höchsten Komfort.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen offenen Einbauküche** inklusive Siemens-Geräten. Ein Gäste-WC mit Dusche und praktische Abstellflächen ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Balkon mit Nordausrichtung lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale**: * **Erstbezug** in Holzständerbauweise * Eigener Gartenanteil mit **Südausrichtung** * Terrasse * Fußbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** pro Haus * Eigenes Kellerabteil * Optional: Installation einer Wallbox möglich

**Lage** Die Häuser befinden sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Neutraubling, südöstlich von Regensburg gelegen. Die Stadt bietet eine **hohe Lebensqualität** mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Guggenberger See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.