Modernes 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Dortmund-Wellinghofen

Dieses gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus in Dortmund-Wellinghofen bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem ca. **205 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde **1972 erbaut** und seitdem fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde die Heizungsanlage **2022 erneuert** und die Fenster **2017 ausgetauscht**. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand und verfügt über eine Garage.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit 3 Schlafzimmern und weiteren Räumen ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden. Die moderne Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

- Ca. **150 m² Wohnfläche** - Ca. **205 m² Grundstück** - **Garage** vorhanden - **Moderne Ausstattung** - Heizungsanlage erneuert (2022) - Fenster ausgetauscht (2017) - Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 137,4 kWh/(m²*a))

Das Haus befindet sich in guter Lage in Dortmund-Wellinghofen, einem beliebten Stadtteil im Dortmunder Süden. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.