Neubau-Reihenhaus in Garbsen: Ihr Familiendomizil mit KfW 40

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Garbsen-Horst, einem modernen Neubau-Reihenhaus, das **Erstbezug** nach Fertigstellung bietet. Dieses **energieeffiziente Effizienzhaus KfW 40** kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Anbindung und ist ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **107 m²** und **4 Zimmer**, verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Das Innere besticht durch einen **offenen und hellen Wohn-Ess-Bereich** mit integrierter Wohnküche, der viel Raum für gemeinschaftliche Stunden bietet. Eine gemütliche **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente **Wärmepumpe** und Photovoltaik. Die Sanitärobjekte stammen von Markenhersteller Duravit. Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer in Küche, Bad und Gäste-WC) sind nicht im Kaufpreis enthalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, und elektrische Rollläden erhöhen den Komfort.

**Highlights:** * Reihenendhaus in Massivbauweise * Terrasse mit sonniger West-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Effizienzhaus KfW 40 gem. GEG (KfW-Programm 297) * Fußbodenheizung und effiziente Wärmepumpe mit Photovoltaik * Marken-Sanitärausstattung von Duravit * Elektrische Rollläden * 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Garbsen-Horst, zwischen Hannover und dem Steinhuder Meer, bietet eine **vielfältige Freizeitgestaltung** mit Naturerlebnissen wie Radtouren, Wanderungen und Wassersport am Blauen See. Die Nähe zur Metropolregion Hannover ermöglicht eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen wie dem Wissenschaftspark Garbsen. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung sind ebenfalls gegeben. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit der Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Darlehens und degressiver AfA.